引っ越しの時期で家賃が変わる！？年間お得カレンダー
こんにちは( ﾟДﾟ)！
賃貸市場には繁忙期・閑散期があり、それを知って動くだけでグッ！とお得になります。
ある物件では繁忙期に入ったら『家賃が5,000円も高くなってる( ﾟДﾟ)！』
なんてこともあります。
賃貸市場の「繁忙期」と「閑散期」とは？
繁忙期（1〜3月）
新生活シーズンで需要が急増。人気物件は早く埋まり、家賃も強気設定。
→ 値引き交渉は閑散期より通りにくい傾向。
閑散期（5〜8月、10中旬〜11月）
引っ越し希望者が少なく、大家さんは入居者確保に動く。
→ 家賃交渉や初期費用削減がしやすい。
年間お得カレンダー
| 月 | 市場動向 | お得度 | ポイント |
|---|---|---|---|
| 1月 | 繁忙期前半 | ★ | 新着物件は多いが値引き不可 |
| 2〜3月 | 繁忙期ピーク | ☆ | 家賃高め・早い者勝ち |
| 4月 | 繁忙期後半 | ★★ | 新生活の波が落ち着き始める |
| 5〜6月 | 閑散期前半 | ★★★ | 値引き交渉しやすい |
| 7〜8月 | 閑散期後半 | ★★★ | 家賃減額＋フリーレントも期待可 |
| 9～10月 | 中間期 | ★★ | 異動期で活発に動く |
| 11月 | 閑散期 | ★★★★ | 1年で最もお得に契約できる時期 |
| 12月 | 繁忙期前 | ★★ | 年末割もあり得る |
時期別の得する動き方
5〜8月、10〜11月に探す → 家賃交渉が通りやすい。お得なキャンペーンがある。
空室期間を確認する → 4～5ヵ月は長期空室になり、家賃や初期費用の交渉率UP！
退去予定物件も候補に入れる → 閑散期でも良い部屋を確保可能。レア物件に募集がでることも！
引っ越し時期を少しずらすだけで、年間数万円お得になることも( ﾟДﾟ)！
とくに閑散期は狙い目！ゆとりを持って準備し、タイミングで差をつけましょう！
とくに閑散期は狙い目！ゆとりを持って準備し、タイミングで差をつけましょう！
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